アパート探し　Finding Apartment

	賃貸物件を探す時は、受入教員もしくはユーザーズ・オフィスに相談するのを お薦めします。 つくばには、科学技術国際交流センター(JISTEC)が運営するゲストハウス （竹園ハウス・二の宮ハウス)と民間不動産屋 が貸し出す賃貸物件があります。 竹園ハウスの賃貸料は；　家具付で　63,000円 /一人用（36㎡） 86,000円 /二人用（63㎡） 106,000円 /家族用（93㎡）です。 21日以上の滞在の時は、入居の6ヶ月 前から受付をしています。 ただ、つくば中心部にある為にKEK迄の交通機関として、バスか車の利用が必要 になります。
最近は民間でも家具付きの賃貸物件が自転車でＫＥＫに通える距離であります。 　但し、その物件は１Ｋのみで、家賃は35,000円位からです。

　つくばには沢山の不動産屋があります。日本語のWebサイトのみですが探す参考になると思います。一部の業者を
　除きつくばの不動産屋は、日本語のみの対応になります。

　When you are looking for a room for rent in TSUKUBA, first, we recommend to consult the responsible
　researcher for your stay. In TSUKUBA, there are two kinds of leasehold. One is guesthouses, Takezono
　house and Ninomiya house, operated by Japanese International Science and Technology Exchange
　Center , and the other is privately owned rooms.
　In Takezono house, rent fee of rooms, for one-person (36㎡) is 63,000yen, for two-people(63㎡),
　86,000yen, and for the family (93㎡), 106,000yen. All of these rooms are furnished.
　Reservation for staying more than 21 days, accepted six month before the stay. However these rooms
　are located at center of TSUKUBA, you will need to take a bus or cars for transportation to KEK. Real
　estate agents have some leasehold properties with furniture near KEK, which you could commute by
　bicycle, but the rent fee is from 35,000yen and they are 1Ks only.
　There are a lot of Real estate agents in Tsukuba, but they have only Japanese homepages and most
　staff members can communicate only in Japanese. But we are glad to help you.

　 つくばの賃貸物件　List of leasehold ：http://chintai.homes.co.jp/kanto/ibaraki/pref/city/tsukuba/
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(Home's)(Japanese)

　 竹園ハウス・ニの宮ハウス Takezono house and Ninomiya house ：http://www.jsthouse.com/index.htm

　 ”Fudosan-ya” (不動産); Real estate agent

　　　貸し家やアパートの紹介や家の売買などを行う店
　　　Shops that buys/sell or intermediate apartments, houses, and leaseholds.

　 ”Yachin” （家賃） Rental fee ;

　　　住宅やアパートを借りる料金で毎月払います。
　　　Charge for renting the house and the apartment. They are usually charged monthly.

　 ”Kanri-hi” （管理費）and “Kyo-eki-hi” （共益費) Maintenance fee and common-area charge;

　　　居住者が共同で使う場所（階段・廊下など）や設備の管理、掃除代などにかかる金額。
　　　Monthly charge necessary for the management and cleaning etc. of places (stairs and passage, etc.)
　　　commonly used by the residents.

　 ”Shikikin” （敷金）; Security Deposit

　　　借りる人が契約をする時に家主（持ち主）に預けるお金です。借り主が引っ越す時に家賃を払っていなかった
　　　り、汚したり壊したりした時の修繕の為に使われます。
　　　Money deposited to the landlord (owner). When the tenant moves, it is used for unpaid rent or for
　　　restoration of dirty or, destroyed equipement. The balance will be reimbursed.

　 ”Reikin”（礼金）; Key money

　　　契約をする時に家主にお礼として支払い、返金されません。必要としない物件もあります。
　　　Reward money traditionally paid to the landlord when contracting, and it will not be paid back.
　　　This may not be necessary for some leaseholds.

　 ”Chukai Te-su-ryo”（仲介手数料）; Agent commission

　　　部屋探しを仲介してくれた不動産屋に支払う手数料です
　　　It is a commission paid to the real estate agent who mediated the room search.

　 ”Rentai ho-sho-nin”（連帯保証人） Guarantor system

　　　つくばのいくつかの不動産屋は「連帯保証人不要プラン」により保証人を探す必要もなく賃貸物件(全ての賃貸
　　　物件ではありません)を借りる事ができます。「連帯保証人不要プラン」の申請で認可されなければなりません.
　　　保証委託契約書（連帯保証人不要プラン）を提出する時には、パスポート・外国人登録証明書・在職証明書など
　　　が必要です。
　　　また、家賃と保証委託料（月額賃料等の約2.0～2.5%）を毎月支払わなければなりません。
　　　The guarantor is usually required to secure the responsibility of tenants to restore the unusual
　　　damages of the house/leasehold. You can join a guarantor exemption program with some additional
　　　payment.

In some real estate agents of Tsukuba, you can find properties which need not a guarantor, instead, by joining "Guarantor exemption plan" When you apply for "Guarantor exemption plan" you need the passport, the Registration card, and the incumbency certificate, etc. Fee for this program is about 2.0-2.5% of the rent every month.

　 支払う金額 Fee/ deposit

　 　部屋を借りる時には、家賃・敷金・礼金（必要でないときもあります）・損害保険料・仲介手数料などが必要で
　　 す。
　　When you rent it a room/apartment, various fees/deposit such as monthly rent, security deposit fee
　　(It is not necessary occasionally), key money, fire insurance and the agent commission, are necessary.

　 部屋の大きさ Room size

　 　住宅の広さは、たたみ何帖で記載されています。１帖は1.62㎡です。（１坪は3.3㎡）
　　 In Japan, the size of an apartment is expressed as the number of tatami-mats that make up the
　　 room, for example, "6 jou[畳]", or in "tsubo" (Japanese unit measuring area equivalent to 2 jou).
　　 One tatami-mat size "1 Jo" is equivalent to 1.62 square meters and one tsubo, 3.3 square meters.

　 模様替え・釘打ち Interior of the room cannot be changed

　　家主の許可をもらわないで、改造・模様替え（壁にくぎを打つこと）・家族以外の人を一緒に住まわせてはいけま
　　せん。家の一部、または全部をほかの人に貸してもいけません。
　　In Japan, a tenant usually is not allowed to change/damage the interior of their apartments, including
　　nailing in the wall.
　　Changing the colors of the wall, partitions or doors needs permission of the landlord in advance.
　　Please keep this in mind that you may be charged for the changes without permission when you move
　　out of the apartment. You must not share the room without permission of the landlord.

　 部屋の音 Noise Trouble

　　アパートの壁や床が薄く、隣の部屋や上の階の部屋の音がよく聞こえる部屋もあります。テレビ・ラジオの音を小
　　さくし、夜遅い時間に洗濯機や掃除機など家電を使うのはひかえましょう。
　　One of the main problems people encounter is the NOISE from neighboring rooms.
　　In apartment buildings of the walls and floors are not thick enough to shut out the noise. If you can
　　hear the voice or sound　from the room next to you or above you, you may be the noise source
　　against the neighbors.
　　Particularly after 10:00 pm, we advise that you keep your TV or radio on low volume, and also walk
　　quietly up and down the stairs.
　　On the same reason, please refrain from using your washing machine, vacuum cleaner, or other loud
　　electrical appliances late at night.

　 玄関で靴を脱ぎましょう The Culture of Taking your Shoes OFF

　　日本は、昔からの習慣で家の中に入るときは靴を脱ぎます。不動産屋は、部屋を借りる人が靴を脱いで生活するこ
　　とを前提としています。自国の文化では靴を履くこととなっていても、日本の家の中では靴を脱ぎましょう。靴を
　　履いたまま部屋を使用した場合、退去時に高額な修復費用を支払わなければならないことがあります。必ず玄関で
　　靴を脱ぎましょう。
　　Traditionally, in Japan people do not wear shoes in the house. In Japan landlords and real estate
　　agents assume that the tenants will take their　shoes off upon entering the apartment.
　　Even if you wear shoes in the house in your home country, please take your shoes off before entering
　　your apartment.
　　Also, when entering a Japanese style room ("Wa-shitsu" in Japanese), it is proper etiquette to remove
　　your slippers before entering.

　 台所はきれいに Prevent from getting kitchen walls Greasy.

　　日本人はキッチンの油汚れをとても嫌います。油で炒めたり揚げたりする時は、天井や壁が油や煙でベトベトにな
　　らないようにこまめに拭き掃除をしましょう。キッチンの汚れがひどいと退去時に問題になりますので注意してく
　　ださい。
　　Japanese food is mainly grilled, boiled, or mixed. Compared to other Asian countries, Japanese dishes
　　are fried in oil less frequently. So, kitchen walls spotted with grease and oil are not desirable. Dirty
　　kitchen may cause you an additional charge for cleaning/refurnishing when you move out.
　　If you use oil in, please be sure to clean diligently so that the ceilings and walls aren't left sticky with
　　grease. Also, please be sure to ventilate your kitchen well.
　　To protect against stickiness or spottered grease, you can buy special aluminum foil to cover the walls
　　and kitchen counters at any supermarkets.　Please take extra care to keep your kitchen area clean.

　Ｌはリビング、Ｄはダイニング、Ｋはキッチンのことです。1Kとは、間取りの表示で、ひとつの居室と、その部屋
　の外にキッチンがあり、ふたつが仕切られているタイプのことです。２DKは、ふたつの居室と、ダイニングキッチ
　ンがあるタイプのことです。

　L means living room, D means dining room and K means kitchen.
　" 1K" means, one room with kitchenette and "2DK" means 2 rooms with dining kitchen.

　　　　　 　　　　　　
　　　　　　　　　　1K　　　　　　　　　　　　　　　 1LDK　　　　　　　　　　　　　　 　　2DK

　　　　　　　　（玄関：Entrance, 　浴室：bath　洗面所：Lavatory,　物入：Closet,　廊下：Passage）　

　和室とは畳の部屋を指し、洋室とはフローリング・クッションフロア・じゅうたんの部屋を指します。畳の部屋を借
　りる場合には、退去時に畳１枚につき5,000円から10,000円の取り替え費用を請求される時があるので使用には特
　に気を付けてください。
　
　The Japanese-style room indicates the room with the tatami-mat, and the Western-style room indicates
　the room of the wood-flooring, cushion floor or the carpeted. When you rent tatami- mat rooms, and
　damaged them, you may be charged for the refurbishment. The cost is from 5000yen to 10,000yen for
　a piece. Please take careof using it.

　　・在留カード　Rgistratice card
　　・所得証明書　 Income statement
　　・連帯保証人承諾書又は誓約書　Guarantor approval book
　　・銀行の通帳 ・届出印 Bank account register and Bank sign
　　・お金 Money

　契約時に必要なお金は、家賃の5～6ヶ月分位です。（今月の家賃と翌月の家賃・駐車場使用料・敷金・礼金・仲介
　手数料など）　
　※駐車場を使用する場合は、駐車料金を家賃とは別に支払います

　When you make a rental contract, total amount of money required would be 5 or 6 fold of monthly rent
　(Rent of this month and next month, deposit, key money and agent commission, etc.)
　Parking fee is not included in the rent. So you have to pay additonally.

　部屋が決まり、賃貸契約を結んだら住むための準備をしましょう。
　Let's prepare for living, when the rental contract of room has been set.

　 電気 Electricity

　入居後、鍵を受け取った後にスイッチボードに付いているハガキに記入して、東京電力の営業所に送ります。スイッ
　チをONにしてすぐに使用できます。詳しい説明は東京電力 のwebサイトをご覧ください。

　A circuit breaker switch is located inside the Apartment. Fill your address, your name, and the date you
　start using, on the postcard that is hanged down from the main breaker soon after you enter the room,
　and send it to the office of Tokyo Electric Power Company. Electricity becomes available immediately
　after you turn on the breaker.
　Tokyo Electric Power Company have more information, Please see web site;
　　　　　http://www.tepco.co.jp/en/customer/guide/payment-e.html

　 ガス Gas

　入居後、鍵を受け取った後に指定のガス会社へ電話をして、使い始めたい日時に来てもらいます。当日にガス会社の
　職員が来て開詮してくれます。但し、ガステーブルがほとんどの賃貸物件には付いていません。事前に購入をしてお
　きましょう。

　You have to call the gas corporation and determine the date when you want to start using the gas, after
　making the contract. The gasman comes on that day to open the valve. Most leasehold properties are
　not equipped with gas-cookers.
　So you need to buy it beforehand.

　 上下水道 Water